不动产权证办理

来自手机尾号(6291)的网民说：

龙升丽景小区基本上都办理了房产证，但是南区22号楼一直没有办，业主们反映强烈，南区22号楼是否已经进行了首次登记？？？

开封市不动产登记中心回复：

同志您好！依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范（试行）》等规定，不动产首次登记依申请而启动。开发企业办理分户不动产首次登记后，购房人就可以办理不动产权证了。

经查询，你所反映的“龙升丽景小区”住宅部分已全部办理首次登记，购房人个人需持：身份证原件、商品房买卖合同原件和契税完税凭证到我中心办理不动产权证。

22号楼商业部分尚未办理分户不动产首次登记，开发企业何时能够达到办理分户不动产首次登记的条件，办理分户不动产首次登记存在哪些问题您需要咨询开发企业。