不动产权证办理

我想咨询下恒大滨河悦府E区2号楼至今未办理不动产权证，请问是什么原因，个人是否可以直接去办理

    同志您好！依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记规程》等规定，不动产登记依申请而启动。开发企业申请办理分户不动产首次登记后，购房人就可以办理不动产权证了。

    经查询，你所反映的“恒大滨河悦府E区2号楼”，开发企业尚未申请办理分户不动产首次登记。

    开发企业何时能够达到办理分户不动产首次登记的条件，办理分户不动产首次登记存在哪些问题您需要咨询开发企业。