房主去世，配偶健在，怎样出售该房产

来自手机尾号(7268)的网民说：

我父亲2020年去世，其名下有唯一房产（满五唯一），母亲健在，我有一个妹妹。计划将该房产卖给我或者我妹妹，需要哪些材料？

开封市不动产登记中心回复：

同志您好！原不动产权利人去世的，应由继承人先办理继承登记，继承登记后才能上市交易。建议先由您母亲自己继承，再卖与您或者您妹妹。继承可通过公证处办理继承公证，也可通过我中心办理非公证继承。