同一个小区，办理土地分割为何不同？

祥符区 文苑小区（原开封县一高家属院）。同属一个小区，有楼房和别墅（小院）。为何小院的都可以办理土地分割，楼房却不可办理。既然一个小区，就不应该却别对待。 楼房如果不具备分割条件，为何小院就符合。  不动产登记中心的工作人员为什么就丈量土地，开始分割，并能办下来资料。  这似乎不符合规定吧。现在到处都在宣传贯彻中央八项规定。希望领导们可以在同一个小区的问题上一视同仁，问题一并解决。

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