未来城小区交房4年了，房产证仍无法办理

郑开恒大未来城50号楼房子交房已经4年了，开发商早已出现问题，小区处于保交楼状态，房产证迟迟无法办理。河南省2025年专门下发《关于深化整治不动产“登记难”大纵深推进保交房项目办证集中攻坚工作的通知》，也希望政府专班、不动产中心能够解决我们房产证问题，感谢

    同志您好！依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记规程》等规定，不动产登记依申请而启动。开发企业申请办理分户不动产首次登记后，购房人就可以办理不动产权证了。

    经查询，你所反映的“郑开恒大未来城50号楼”，开发企业尚未申请办理分户不动产首次登记。

    开发企业何时能够达到办理分户不动产首次登记的条件，办理分户不动产首次登记存在哪些问题您需要咨询开发企业或者对应的保交楼指挥部。