房子不动产权直系亲属赠予

来自手机尾号(6619)的网民说：

您好，我想咨询：在抵押状态的不动产，直系亲属之间赠予是否可以办理，怎么办理，谢谢！

开封市不动产登记中心回复：

同志您好！您的留言已收悉。

存量不动产“带押过户”模式指存在抵押的不动产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款、实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款)。具体流程如下:

1.转让人与受让人达成意向，签订经公证的存量不动产赠与协议后，受让人持经公证的存量不动产赠与协议、抵押权人(转让人贷款银行)同意转让不动产的材料向银行申请贷款。

2.受让人贷款审批通过后，转让人、受让人和贷款银行共同申请存量不动产“带押过户”。

抵押权人(转让人贷款银行)是否同意转让不动产、受让人贷款审批等相关问题请向相关银行咨询。