为保持我市房地产市场平稳健康发展，真正为企业排忧解难，切实解决企业发展中的问题与需求，确保房地产企业在银行的保证金即时释放。市不动产登记中心按照市、局主要领导的指示，立即成立商品房登记科、抵押登记科、受理权证科、档案信息科等相关科室组成的专班，进行专题研究，在目前开展新建商品房抵押权预告登记转不动产抵押权登记（以下简称抵押权“期转现”业务）原有工作模式的同时，另辟蹊径，创新高效开展抵押权“期转现”业务新模式。
一、召开部分银行参加业务研讨会，由银行与市不动产登记中心签订相关业务合作办理协议，确保此项工作依法依规开展。
二、以“互联网+不动产登记”为抓手，将个人商品房转移登记及新建商品房抵押权预告登记转不动产抵押权登记两项业务合并办理，创新“一窗通办”工作举措，实现群众办事“最多跑一趟”，实现办理抵押权“期转现”业务的“零距离”。
三、从技术上，对目前的业务办理平台进行升级、调整、优化，以适应新业务开展的需要。
四、从工作程序上，对目前的业务办理流程，申请书、表格等进行优化、调整。
经过市不动产登记中心相关科室共同努力拼搏，积极主动创新，用短短的三天时间实现了个人商品房转移登记与抵押权“期转现”业务合并办理。目前，该项业务已正常开展。抵押权“期转现”业务量大面广，办理流程多、时效长，新建商品房转移登记与抵押权登记两项业务合并办理，能大大缩短办理流程、扩大业务覆盖面，及时促成银行退还保证金，进而提高房地产企业资金利用效率，缓解当前资金运转压力；另外，可防范化解住房抵押潜在风险，简化相关手续，减轻银行贷后管理负担，使其权利得到切实保障。
下一步，市不动产登记中心将继续创新工作思路，进一步深化优化营商环境工作，不断提高办事效率和服务水平，为促进我市房地产市场平稳健康发展做出积极贡献。
（供稿：叶亚婷）
