开封市不动产登记一小时“一件事一次办”服务指南
不动产转移登记（企业存量房买卖）
1、不动产登记要件：买卖合同（企业间可自行签订，无需网签）、不动产权证书、买卖双方身份证明、买卖双方印花税完税凭证、需缴纳土地出让价款的提交缴清证明（可通过部门间信息共享获取身份信息或电子证照的，无需提交）。
2、税务部门完税要件：卖方增值税发票
3、统一受理窗口：企业专窗
4、办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
5、办理时限：1小时。
6、收费标准：住宅：80元/件，非住宅：550元/件，企业免收登记费（房地产开发企业、金融企业除外）。
不动产转移登记（个人存量房买卖）
1、不动产登记要件：已签约备案的买卖合同、不动产权证书、买卖双方身份证明、需缴纳土地出让价款的提交缴清证明（可通过部门间信息共享获取身份信息或电子证照的，无需提交）。
2、税务部门完税要件：购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的，需提交家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）户口簿、配偶身份证、结婚证或离婚证或配偶死亡证明等。
卖方转让自用五年以上、并且家庭唯一住房免征个人所得税的，需提交家庭成员（包括夫妻双方）户口簿、配偶身份证、结婚证或离婚证或配偶死亡证明等。
卖方计征个人所得税的，需提供购房发票、契税完税凭证，合理费用票据（房屋装修费用、贷款利息、手续费、公证费等有效票据）。
3、统一受理窗口：42号-48号窗口。
4、办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
5、办理时限：1小时。
6、收费标准：住宅：80元/件，非住宅：550元/件。
不动产抵押登记
1、不动产登记要件：
身份证明（个人身份证或不动产登记中心网上调取企业电子营业执照）、抵押合同、主债权合同、商品房买卖合同（办理预购商品房抵押权预告登记需提供）原件一份、不动产权属证书（办理个人不动产抵押登记、企业不动产抵押登记、企业在建工程抵押登记需提供）原件一份、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预界定成果、勘验报告（办理企业在建工程抵押登记需提供）原件一份
2、统一受理窗口：
1号-16号窗口
3、办理流程：
开封市本级银行的不动产抵押登记均线上办理；自然人之间和外地银行的不动产抵押登记在办证大厅办理。
开封市本级银行线上将电子材料提交至不动产登记中心，不动产登记中心予以受理、审核、登簿，并即时将电子不动产抵押登记证明线上推送至银行。在办证大厅申请办理的，自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
4、办理时限：
即时办结
5、收费标准：
住宅：80元/件，非住宅：550元/件（银行缴纳）
商品房（经济适用房）登记
1、不动产登记要件：商品房买卖合同、申请人身份证明（可通过部门间信息共享获取身份信息或者电子证照的，无需提交）。
2、税务部门完税要件：商品房买卖发票、申请人身份证明、户口簿、婚姻证明。
3、统一受理窗口：
已缴纳契税的：1号-16号窗口
未缴纳契税的：42号-48号窗口。
4、办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
5、办理时限：1小时。
6、收费标准：住宅：80元/件，非住宅：550元/件，企业免收登记费（房地产开发企业、金融企业除外）。
房屋首次登记
1、不动产登记要件：不动产权属证书（土地证）、建设工程符合规划的材料、建设工程已经竣工的材料、权籍调查材料、申请人身份证明（可通过部门间信息共享获取身份信息或者电子证照的，无需提交）。
2、统一受理窗口：1号-16号窗口。
3、办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
4、办理时限：1个工作日。
5、收费标准：住宅：80元/件，非住宅：550元/件，企业免收登记费（房地产开发企业、金融企业除外）。
不动产变更、注销登记,补证、换证
1、不动产变更登记要件：申请人身份证明、不动产权证书、不动产权属变更的材料（可通过部门间信息共享获取身份信息或者电子证照的，无需提交）。
统一受理窗口：1号-16号窗口。
办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
办理时限：1小时。
2、不动产注销登记要件：申请人身份证明、不动产权证书、不动产权利消灭的材料（可通过部门间信息共享获取身份信息或者电子证照的，无需提交）。
统一受理窗口：1号-16号窗口。
办理流程：申请受理——现场办结。
办理时限：1小时。
3、不动产补证要件：申请人身份证明、不动产权证书遗失、灭失声明（可通过部门间信息共享获取身份信息或者电子证照的，无需提交）。
统一受理窗口：1号-16号窗口
办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
办理时限：1小时。
收费标准：证书工本费10元/件。
4、不动产换证要件：申请人身份证明、不动产权证书、换证情况说明（可通过部门间信息共享获取身份信息或者电子证照的，无需提交）。
统一受理窗口：1号-16号窗口。
办理流程：申请受理——自行下载不动产电子证书、现场领取证书、自助打印证书或免费邮递送达。
办理时限：1小时。
收费标准：证书工本费10元/件。
不动产登记信息查询
1、不动产登记信息查询要件：申请人身份证明。
2、统一受理窗口：市民之家一楼档案信息窗口或二楼不动产登记大厅自助查询机。
